Starterslening; een steuntje in de rug bij je eerste koopwoning.

Bent u starter, maar kunt u niet genoeg hypotheek krijgen voor uw eerste koopwoning? Dan komt u misschien in aanmerking voor een starterslening. De gemeente wil het starters op de woningmarkt gemakkelijker maken en biedt, onder voorwaarden, een starterslening aan. De Starterslening vult het verschil op tussen de prijs van het huis en het bedrag dat een starter maximaal kan lenen bij de bank. De Starterslening is altijd een aanvulling op een eerste hypotheek bij een andere geldverstrekker. Een huis dat onbetaalbaar lijkt, kan zo soms tóch gekocht worden.

Voorwaarden

De Starterslening + Combinatielening

De Starterslening bestaat uit twee delen: Een (box 1) deel dat annuïtair wordt afgelost. En een (box 3) deel dat oploopt: de Combinatielening. 

Voor de Starterslening en Combinatielening hebben starters de eerste 3 jaar geen maandlasten. De aflossing van de Starterslening wordt de eerste drie jaar ‘betaald’ met de Combinatielening. De Combinatielening loopt daardoor de eerste drie jaar altijd op. Na deze periode van 3 jaar start (in principe) de betaling van rente en aflossing. Op het moment dat u de volledige rente en/of aflossing heeft betaald, lossen beide leningdelen gelijk af.

Als het inkomen van uw huishouden na drie jaar onvoldoende is, kunt u een hertoets aangevragen. Als blijkt dat het inkomen op een hertoetsmoment inderdaad onvoldoende is, betaalt u een maandlast die wel past bij uw inkomen van uw huishouden. Meer informatie over de hertoetsmogelijkheden vindt u op: www.svn.nl/hertoets.

Wat zijn de kosten?

Afsluitkosten, borgtochtprovisie, Nationale Hypotheek Garantie (NHG), notariskosten. Na drie jaar (mogelijk) kosten voor een hertoets.

Meer weten? Kijk op www.svn.nl/producten/starterslening/. 

Voorwaarden gemeente

De financiële toets bepaalt of u daadwerkelijk in aanmerking komt voor de lening en het verstrekken van de lening worden door SVn verzorgd. Daarnaast heeft de gemeente lokale voorwaarden opgesteld waaraan u moet voldoen om voor de Starterslening in aanmerking te komen. 

Dit zijn de gemeentelijke voorwaarden:

• De woning die u aankoopt is een reeds bestaande woning in de gemeente Aalsmeer (voor nieuwbouwprojecten worden aparte afspraken gemaakt met ontwikkelaars);
• U heeft in de afgelopen 10 jaar minimaal 3 jaar aaneengesloten in de gemeente Aalsmeer gewoond;
• De kosten voor het in eigendom krijgen van de woning zijn niet hoger dan de NHG-grens;
• De starterslening bedraagt maximaal 20 % van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning met een maximum van € 40.000.

Aanpak

Het aanvragen van een lening

U kunt pas een lening aanvragen op het moment dat u een voorlopig koopcontract heeft getekend. Wanneer u dan in aanmerking wilt komen voor een starterslening vult u het aanvraagformulier (zie onderaan deze pagina) in en stuurt u dit, ondertekend en voorzien van de benodigde bijlage (voorlopig koopcontract !) op naar de gemeente. Wanneer u aan de algemene voorwaarden van de gemeente voldoet krijgt u een complete aanvraagset toegestuurd. Deze dient u, geheel ingevuld en voorzien van alle benodigde bijlagen, op te sturen naar de SVn. Alleen volledig ingevulde, en van alle bijlagen voorziene, aanvraagformulieren, worden door de SVn in behandeling genomen”

Waarschuwing

Het budget dat de gemeente Aalsmeer voor de Starterslening beschikbaar heeft, is beperkt. Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst. Wanneer het geld op is, zal de mogelijkheid om een lening aan te vragen worden stopgezet.

Contact

Kijk voor meer inhoudelijke informatie op www.svn.nl/producten/starterslening/Aalsmeer. Of bel SVn: (088) 253 9400.

Voor verdere gemeentelijke informatie omtrent de Starterslening kunt u contact opnemen met mevrouw R. Jansen van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling, telefoon (020) 540 49 11 of via een mail naar info@aalsmeer.nl onder vermelding van “vraag over starterslening Aalsmeer”.