Starterslening

Bent u starter, maar kunt u niet genoeg hypotheek krijgen voor uw eerste koopwoning? Dan komt u misschien in aanmerking voor een Starterslening. 

De Starterslening vult het verschil op tussen de prijs van het huis en het bedrag dat een starter maximaal kan lenen bij de bank. De Starterslening is altijd een aanvulling op een eerste hypotheek bij een andere geldverstrekker. Een huis dat onbetaalbaar lijkt, kan zo soms tóch gekocht worden. De Starterslening bestaat uit twee delen: Een (box 1) deel dat annuïtair wordt afgelost. En een (box 3) deel dat oploopt: de Combinatielening. 

Voor de Starterslening en Combinatielening hebben starters de eerste 3 jaar geen maandlasten. De aflossing van de Starterslening wordt de eerste drie jaar ‘betaald’ met de Combinatielening. De Combinatielening loopt daardoor de eerste drie jaar altijd op. Na deze periode van drie jaar start de betaling van rente en aflossing. Op het moment dat u de volledige rente en/of aflossing heeft betaald, lossen beide leningdelen gelijk af.

Als het inkomen van uw huishouden na drie jaar onvoldoende is, kunt u een hertoets aangevragen. Als blijkt dat het inkomen op een hertoetsmoment inderdaad onvoldoende is, betaalt u een maandlast die wel past bij uw inkomen van uw huishouden. Meer informatie over de hertoetsmogelijkheden vindt u op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).

Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst. Het budget dat de gemeente Aalsmeer voor de Starterslening beschikbaar heeft is beperkt. Wanneer het geld op is, wordt de mogelijkheid om een lening aan te vragen stopgezet.

Voorwaarden

U kunt een lening aanvragen op het moment dat u een voorlopig koopcontract heeft getekend. De financiële toets bepaalt of u daadwerkelijk in aanmerking komt voor de lening en het verstrekken van de lening worden door SVn verzorgd. Daarnaast heeft de gemeente lokale voorwaarden opgesteld waaraan u moet voldoen om voor de Starterslening in aanmerking te komen. 

Om in aanmerking te komen voor de Starterslening moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

• De woning die u aankoopt is een reeds bestaande woning in de gemeente Aalsmeer (voor nieuwbouwprojecten worden aparte afspraken gemaakt met ontwikkelaars).
• U heeft in de afgelopen 10 jaar minimaal 3 jaar aaneengesloten in de gemeente Aalsmeer gewoond.
• De kosten voor het in eigendom krijgen van de woning zijn niet hoger dan de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
• De starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning met een maximum van € 40.000,-.

Aanpak

U kunt de Starterslening online aanvragen bij de gemeente met uw DigiD. De link naar het aanvraagformulier vindt u onderaan deze pagina.

Kosten

Houd rekening met de volgende kosten:

• afsluitkosten: € 750,-
• borgtochtprovisie NHG is 0,6% over de hoofdsom
• deze kosten worden ingehouden op de hoofdsom van de SVn Starterslening
• overige kosten zoals kosten voor financieel advies, taxatie en notaris zijn voor eigen rekening
• hertoetskosten: € 155,-

Contact

Kijk voor meer inhoudelijke informatie op de website van het SVn. Of neem telefonisch contact op met het SVn via (088) 253 9400.

Gebruik het contactformulier van gemeente Aalsmeer voor vragen of gemeentelijke informatie over de Starterslening.