Ontheffing zelfbewoningsplicht aanvragen
Algemeen
Koopt u een nieuwbouwwoning in Aalsmeer? Dan kan het zijn dat hier een zelfbewoningsplicht voor geldt. Dit betekent dat u de eerste 5 jaar zelf in de woning moet wonen. U mag de woning in deze periode niet verkopen of verhuren. Verandert er iets in uw persoonlijke situatie waardoor u moet verhuizen? Dan kunt u ontheffing aanvragen.
Dit heeft u nodig
- Uw DigiD
- Akte van levering of koopovereenkomst
- Documenten die uw situatie onderbouwen, zoals een samenlevingscontract of doktersverklaring
Dit moet u weten
- U kunt in de akte van levering of koopovereenkomst nagaan of er voor uw nieuwbouwwoning een zelfbewoningsplicht geldt. Hier leest u ook in welke situaties u ontheffing kunt aanvragen. Bijvoorbeeld bij gezinsuitbreiding of als u van baan verandert
- Als u ontheffing aanvraagt moet u duidelijk omschrijven waarom in uw situatie een verhuizing noodzakelijk is
- Voeg bewijsstukken toe die uw aanvraag onderbouwen, zoals een ondertekend arbeidscontract of bewijs van zwangerschap. Zo kunnen wij uw aanvraag sneller behandelen
- Woont een eerstegraads familielid (zoals een ouder of kind) in de woning? Dan voldoet u aan de zelfbewoningsplicht en hoeft u geen ontheffing aan te vragen
- Verkoopt u de woning aan familie? Dan moet u wel ontheffing aanvragen
- Het besluit op de ontheffingsaanvraag van de zelfbewoningsplicht is privaatrechtelijk. Dit betekent dat u niet in bezwaar kunt gaan tegen dit besluit
- Naast de zelfbewoningsplicht, kan er ook een antispeculatiebeding gelden op uw nieuwbouwwoning. Dit vindt u terug in de akte van levering of koopovereenkomst. Als de ontheffing op de zelfbewoningsplicht wordt verleend, wordt ook het antispeculatiebeding actief. Verkoopt u de woning daarna voor een hogere prijs dan waar u de woning voor gekocht heeft? Dan moet u (een deel van) de overwaarde afdragen aan de gemeente
- De zelfbewoningsplicht is wat anders dan de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie over opkoopbescherming op de pagina Verhuurvergunning bij opkoopbescherming
Na uw aanvraag
Als uw aanvraag compleet is, ontvangt u binnen 8 weken na uw aanvraag het besluit. Deze termijn kan worden verlengd als er aanvullende documenten nodig zijn.
Contact
Heeft u vragen? Neem contact op via het contactformulier van Loket Bouwen en Vergunningen.