Verhuurvergunning bij opkoopbescherming

Algemeen

Vanaf 1 juli 2023 is de opkoopbescherming van kracht in Aalsmeer. Dit betekent dat u een woning niet zomaar kan verhuren. Als u een woning wilt verhuren, heeft u soms een verhuurvergunning nodig.

Dit heeft u nodig

  • DigiD voor particuliere eigenaren
  • eHerkenning voor woningcorporaties en bedrijven
  • Akte van levering
  • WOZ-waarde van de woning

Dit moet u weten

  • De opkoopbescherming geldt voor alle woningen in Aalsmeer met:
    • een WOZ-waarde van € 423.000 of lager, waarvan de akte van levering tussen 1 juli 2023 en 31 december 2023 was
    • een WOZ-waarde van € 479.000 waarvan de akte van levering in 2024 was
    • een WOZ-waarde van € 492.000 waarvan de akte van levering in 2025 was
    • Daarnaast moet de woning in onverhuurde staat zijn, of maximaal 6 maanden verhuurd zijn bij de akte van levering, of verhuurd zijn geweest met een verhuurvergunning
  • De opkoopbescherming geldt tot 4 jaar na de akte van levering
  • Als particuliere eigenaar kunt u een verhuurvergunning aanvragen als u aan 1 van deze voorwaarden voldoet:
    • De woning wordt verhuurd aan een eerste of tweedegraads familielid van de eigenaar
    • De eigenaar moet minstens 12 maanden op het woonadres wonen vanaf de akte van levering. Na deze periode kan de eigenaar schriftelijk overeenkomen met een woningzoekende om de woning maximaal 12 maanden te huren
  • Als woningcorporatie of bedrijf kunt u een verhuurvergunning aanvragen als u aan 1 van deze voorwaarden voldoet:
    • Een woningcorporatie koopt woningen bij nieuwbouwprojecten om te verhuren die passen bij het project
    • Toegang tot de woning is alleen mogelijk via aangrenzende winkel-, kantoor- of bedrijfsruimtes
    • Een woningcorporatie koopt woonruimte onder een terugkoopplicht voor verhuur of in afwachting van herstructurering  
    • De gemeente koopt de woonruimte of laat ze in opdracht kopen door een marktpartij of woningcorporatie  

Kosten

  • Verhuurvergunning bij opkoopbescherming: € 566,60

Na uw aanvraag

U krijgt binnen 8 weken reactie op uw aanvraag.

Contact

Heeft u vragen? Neem contact op met Loket Bouwen en Vergunningen